行政書士試験　物権法　過去問から読み解く＃１

行政書士試験　物権法　過去問から読み解く＃１

物権変動、177条の第三者などを整理します。

登記を対抗要件とする物権変動

177条の第三者　＝　当事者及びその包括承継人以外の者で、登記の欠缺を主張する正当の利益を有する者

• （悪意を含む二重譲渡の当事者）　＝　第三者にあたる
• （不法占拠者、背信的悪意者、承継取得の場合は177条の第三者にあたらない）

ベース問題

物権変動に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。

ア、A所有の甲地につきBの取得時効が完成した後に、Aが甲地をCに譲渡した場合、Bは登記なくしてCに対抗できる。
イ、A所有の甲地がBに譲渡され、さらにAB間の譲渡の事実を知っているCに譲渡されてCに所有権移転登記がされた場合、Bは登記なくしてCに対抗することができる。
ウ、A所有の甲地がBに売却され、さらに善意のCに売却された後、AB間の売買契約が詐欺を理由に取り消された場合、Aは登記なくしてCに取消しを対抗することができる。
エ、A所有の甲地がBに譲渡されたが甲地には賃借人Cがいた場合、Bは登記なくしてCに対抗することができる。
オ、A所有の甲地がBに譲渡されたが甲地には不法占拠者Cがいた場合、Bは登記なくしてCに対抗することができる。

1. 一つ
2. 二つ
3. 三つ
4. 四つ
5. 五つ

正解：１

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